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建设工程项目动态***部分的估算方法

动态***部分包括价差预备费和建设期***两部分。不过如今随着国度政策的限制，限购、房地产税和租房政策的大趋向，单靠买房停止财富管理曾经不可行了。动态部分的估算应以基准年静态***的资金使用计划为基础来计算，而不是以编制年的静态***为基础计算。宁夏银川建设项目***、宁夏***管理、银川******、建设项目、工程承包、铁路建设、铁路养护、公路建设、公路养护。城市轨道建设、市政公用事业、水利水电建设、机场建设项目、住宅建设。

1.价差预备费

价差预备费计算可详见章第五节。一无纪律监管，二无他人监督，此时的隐患也就不期而至，终***的结果肯定功亏一篑。除此之外，如果是涉外项目，还应该计算汇率的影响。汇率是两种不同***之间的兑换比率，汇率的变化意味着一种***相对于另一种***的升值或贬值。在我国，与外币之间的汇率采取以表示外币价格的形式给出，如1美元=6.9元。由于涉外项目的***中包含以外的币种，需要按照相应的汇率把外币***额换算为***额，所以汇率变化就会对涉外项目的***额产生影响。

（1）外币对升值。项目从国外市场购买设备材料所***的外币金额不变，但换算成的金额增加；从国外，本息所***的外币金额不变，但换算成的金额增加。

（2）外币对贬值。项目从国外市场购买设备材料所***的外币金额不变，但换算成的金额减少；从国外，本息所***的外币金额不变，但换算成的金额减少。

估计汇率变化对建设项目***的影响，是通过预测汇率在项目建设期内的变动程度，以估算年份的***额为基数，相乘计算求得。

2.建设期***

建设期***包括***和其他***资金的***，以及其他融资费用。***承包人和总承包人无合同关系，但应承受总承包人的工程现场管理。其他融资费用是指某些***融资中发生的手续费、承诺费、管理费、***费等融资费用，一般情况下应将其单独计算并计入建设期***；在项目前期研究的初期阶段，也可做粗略估算并计入建设***；对于不涉及国外的项目，在可行性研究阶段，也可作粗略估算并计入建设***。

工程承包的四种类别有哪几种？

一、总承包分为工程总承包和工程施工总承包。而天使***的***额度往往也不会很大，一般都是在5-100万这个范围之内，换取的股份则是从10％-30％不等。①工程总承包是指具有工程总承包相应资质才能的单位对工程建立项目的勘察、设计、采购、施工、试运转（完工验收）等建立全过程，或至少包括工程施工和工程施工图设计等若干阶段的工程建立实行承包，工程总承包单位依照总承包合同对工程建立的质量、平安、工期、造价等承当义务。②工程施工总承包是由具有相应的一个单位或者结合体，依照施工总承包合同对工程施工质量、平安、工期、造价等承当义务。宁夏银川建设项目***、宁夏***管理、银川******、建设项目、工程承包、铁路建设、铁路养护、公路建设、公路养护。城市轨道建设、市政公用事业、水利水电建设、机场建设项目、住宅建设。

二、***承包是指项目建立单位将工程中某些***工程，依法发包给具有相应***承包资质企业的一种承包形式。且这时公司价钱低，***本钱少，***该公司等到其上市后能赚取更多的钱。***承包人直接对项目建立单位担任，与其签署***承包合同，对工程施工质量、平安、工期、造价等承当义务。***承包人和总承包人无合同关系，但应承受总承包人的工程现场管理。

三、***分包是指总承包人将工程中的某些***工程依法分包给具有相应***承包资质企业的一种承包形式。***工程分包后，总承包人依然依照总承包合同对项目建立单位承当***工程的全部义务。***分包服从总承包人的管理，并对项目建立单位承当连带义务。

四、劳务分包是指总承包人、***承包人或者***分包人将全部或局部劳务作业分包给具有劳务承包资质企业的一种承包形式。劳务作业承包人必需自行完成所承包的工作任务。

什么是建设工程承包合同？

1、承包方

（1）因勘察设计质量低劣或未按期提交勘察设计文件拖延工期造成损失，由勘察设计单位继续完善设计，并减收或免收勘察设计费，直至赔偿损失。对于规划拓展领域的新型设备购置要么不列计划，要么犹豫不定，贻误“战机”。宁夏银川建设项目***、宁夏***管理、银川******、建设项目、工程承包、铁路建设、铁路养护、公路建设、公路养护。城市轨道建设、市政公用事业、水利水电建设、机场建设项目、住宅建设。

（2）工程质量不符合合同规定，发包方有权要求限期无偿修理或者返工、改建，经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，承包方偿付逾期的违约金。

（3）工程交付时间不符合合同规定，偿付逾期的违约金。

2、发包方

（1）未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等，除工程日期得予顺延外，还应偿付承包方因此造成、窝工的实际损失。

（2）工程中途停建、缓建，应采取措施弥补或减少损失，同时赔偿承包方由此而造成的、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

（3）由于变更计划，提供的资料不准确，或未按期提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、或修改设计，按承包方实际消耗的工作量增付费用。

（4）工程未经验收，提前使用，发现质量问题，自己承担责任。

（5）超过合同规定日期验收或付工程费，偿付逾期的违约金。