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以上数字是企业管理费的构成，包括检验测试费、财务费和税金。

　　以上数字是企业管理费的构成，包括检验测试费、财务费和税金。

　　1.检验和测试费用不包括***性测试费用。因为检验和测试的费用是建筑企业在进行一般鉴定和检查时发生的费用，而***性测试是研究和测试性质的，列入施工单位建筑项目的其他费用。

　　2.财务费用。第二章讨论耗时的时期。期间费用包括财务费用、管理费和营业费用。财务费用和管理费是联系在一起的，是费时的费用概念。当第三章谈到总***的构成时，财务费用包括在管理费中。这种差异需要明确。

　　3.税金：管理费中的税金是除***以外的所有税金。

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PE基jin***门槛、期限及费用

　　PE***门槛、期限及费用

　　? ***门槛：通常规模在5亿元以下的，***门槛300万元、500万元较为常见；规模在5亿元以上的，***门槛1000万元较为常见。

　　? 期限：***的期限较长，一般为5-8年。***的期限设置分为***期、退出期、延长期。

　　? 费用：不同的根据规模、募集期、期限和管理机构的不同，费用设置也不同，一般来说主要有以下费用：

　　● 认购费：认购费是***者在募集期内认购一次性缴纳的费用，此费用主要用于的市场推广、销售、注册登记等募集期间发生的各项费用。一般来说为***者承诺出资金额的1%-3%。也有一部分不收取认购费；

　　● 管理费：管理费是***给管理人的管理报酬，一般按年收取。

　　● 业绩报酬：***在分配收益前要提取部分利润给管理人，这部分利润是管理人的收益。形式上可以是全部盈利的20%，或者按项目分取盈利的20%，也可以是在剔除给***人保底收益之外的盈利的20%。

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规划-建造(DB)形式

　　规划-建造(DB)形式

　　缺点

　　（1）对终规划和细节控制能力较低。

　　（2）承包商的规划对工程经济性有很大影响，在DB形式下承包商承当了更大的风险。

　　（3）质量控制首要取决于业主招标时功能描述书的质量，并且总承包商的水平对规划质量有较大影响。

　　（4）时刻较短，缺少特定的***、***束缚,没有专门的险种。

　　（5）方式操作复杂，竞争性较小。

施工办理承揽(CM)形式

　　施工办理承揽(CM)形式

　　Ctruction Management Approach形式又称“边规划、边施工”方法。

　　分阶段发包方法或快速轨道方法，CM形式是由业主托付CM单位，以一个承揽商的身份，采纳有条件的“边规划、边施工”，着眼于缩短项目周期，也称快速路径法。

　　即Fast Track的生产安排方法来进行施工办理，直接指挥施工活动，在必定程度上影响规划活动，而它与业主的合同一般采用“本钱 利润”方法的这样一种承发包形式。

　　此方法通过施工办理商来协调规划和施工的矛盾，使决议计划公开化。

　　其特点是由业主和业主托付的工程项目经理与工程师组成一个联合小组共同担任安排和办理工程的规划、规划和施工。

　　完结一部分分项(单项)工程规划后,即对该部分进行招标，发包给一家承揽商，无总承揽商，由业主直接按每个单项工程与承揽商别离签定承揽合同。

　　这是近年在国外广泛盛行的一种合同办理形式，这种形式与曩昔那种规划图纸全都完结之后才进行招标的连续建设生产形式不同。